Ile zapłacimy za wybudowanie domu?

Polacy coraz bardziej systematycznie postanawiają wznosić prywatne domki. Entuzjastycznie pryskamy z zatłoczonych aglomeracji do spokojnych gmin i tam zostajemy na długie lata. Nim to natomiast nastąpi, przed rozpoczęciem przedsięwzięcia staramy się wyznaczyć wkłady jakie potrzebne są na budowę. Dobrze szacunkowo wiedzieć, jak dużo pochłania budowa budynku, nim podejmiemy się takiego zamierzenia.

Nakład generalny na budowę budynku zależy w dużej mierze od rodzaju budynku, który stawiamy. Odmienna cena niezaprzeczalnie wyjdzie koniec końców za 80-metrowy parterowy domeczek, inna z kolei za przeszło 250-metrowy dom z podpiwniczeniem. Naturalnie im znaczniejsza powierzchnia, tym wyższa jest cena budowy. Przy ocenianiu nakładów koniecznych do udzielenia kredytu banki współcześnie wyliczają średnią rzędu 3 tys. złotych za metr kw. powierzchni. To jest kalkulacja do umownego stanu deweloperskiego, a więc zanim zamontuje się instalację łazienkową, położy posadzki czy odmaluje ściany.

Należy zatem przyznać, że na moment bieżący koszt postawienia blisko budynku o powierzchni około 100 metrów kw. wyniesie blisko 300 tysięcy zł. Jest to naturalnie szacunkowa cena, jaką możemy jeszcze w pewien sposób zmniejszyć, np. przez wkład własnej pracy przy budowaniu domu. Znaczącą ceną z pełni kwoty za zbudowanie domu to w końcu koszt prac budowlanych a więc tzw. „robocizny”, która wciąż drożeje. Podobnie, można zbudować dom o wiele drożej, wkładając fundusze w znakomitsze, niemniej bardziej drogie, rozwiązania budowlane.

Jak widać budowa domu koncentruje się z poważnymi kosztami. Opłaca się przed powzięciem decyzji o jej otwarciu przyszykować solidny kosztorys, aby uniknąć kłopotliwych niespodzianek majątkowych.